ماده 28 شرایط عمومی پیمان: تحویل کارگاه

ماده 28 شرایط عمومی پیمان: تحویل کارگاه

ماده 28 شرایط عمومی پیمان به یکی از مهم‌ترین مراحل آغاز یک پروژه ساختمانی، یعنی تحویل کارگاه به پیمانکار اختصاص دارد. این ماده حقوق و تعهدات طرفین قرارداد (کارفرما و پیمانکار) را در این مرحله مشخص می‌کند.

به طور خلاصه، ماده 28 بیان می‌کند:

• تعهد کارفرما: کارفرما موظف است کارگاه را به صورت رایگان و بدون هیچ‌گونه مانعی به پیمانکار تحویل دهد. همچنین، کارفرما باید تمام مجوزها و پروانه‌های لازم برای اجرای پروژه را اخذ کرده و هزینه‌های مربوطه را پرداخت نماید.
• زمان تحویل: کارفرما موظف است حداکثر 30 روز پس از انعقاد قرارداد، تاریخ دقیقی را برای تحویل کارگاه به پیمانکار اعلام کند. پیمانکار نیز موظف است در تاریخ تعیین‌شده در محل کار حاضر شود و کارگاه را تحویل بگیرد.
• تحویل مرحله‌ای کارگاه: در صورتی که تحویل یک‌جای کارگاه امکان‌پذیر نباشد، کارفرما باید کارگاه را به صورت مرحله‌ای و به گونه‌ای تحویل دهد که پیمانکار بتواند عملیات اجرایی را طبق برنامه زمان‌بندی شده آغاز کند.
• تاخیر در تحویل کارگاه: در صورت تأخیر کارفرما در تحویل کارگاه، پیمانکار حق دارد خساراتی را که به دلیل این تأخیر متحمل شده است، از کارفرما مطالبه کند.

اهمیت ماده 28:

• شروع به موقع پروژه: تحویل به موقع کارگاه به پیمانکار، تضمین‌کننده شروع به موقع پروژه و اجرای آن طبق برنامه زمان‌بندی است.
• کاهش هزینه‌ها: هرگونه تأخیر در تحویل کارگاه می‌تواند منجر به افزایش هزینه‌های پروژه شود. بنابراین، رعایت دقیق مفاد ماده 28 می‌تواند به کاهش هزینه‌های پروژه کمک کند.
• جلوگیری از اختلافات: مشخص بودن حقوق و تعهدات طرفین در خصوص تحویل کارگاه، می‌تواند از بروز اختلافات بین کارفرما و پیمانکار جلوگیری کند.

موارد مهمی که باید در خصوص ماده 28 بدانید:

• صورت‌جلسه تحویل کارگاه: در زمان تحویل کارگاه، باید صورت‌جلسه‌ای تنظیم شود که در آن مشخصات کارگاه، حدود و موقعیت زمین، نقاط نشانه و سایر موارد مرتبط ذکر شود.
• تعلیق عملیات: در صورتی که پس از تحویل کارگاه، معارضه‌ای در محل کار ایجاد شود و اجرای پروژه را متوقف کند، آن قسمت از کار که متوقف شده است، مشمول تعلیق می‌شود.
• فسخ قرارداد: در صورتی که پیمانکار در تاریخ تعیین‌شده برای تحویل کارگاه حاضر نشود، کارفرما حق دارد قرارداد را فسخ کند.

برای اطلاعات بیشتر و دقیق‌تر، می‌توانید به متن کامل ماده 28 شرایط عمومی پیمان مراجعه کنید.

آیا می‌خواهید در مورد بخش خاصی از این ماده اطلاعات بیشتری کسب کنید؟

توجه: اطلاعات ارائه شده در این پاسخ، صرفاً جنبه اطلاع‌رسانی داشته و جایگزین مشاوره حقوقی نمی‌باشد. برای دریافت مشاوره حقوقی دقیق در خصوص ماده 28 شرایط عمومی پیمان، توصیه می‌شود به یک وکیل متخصص در حوزه قراردادهای ساختمانی مراجعه کنید.